Parma Immobilien
 
Professioneller Immobilienmakler für Düren und Umgebung

Attraktive Büro- oder Praxisräume in der Dürener Innenstadt

Eingangsbereich
Eingangsbereich
Büro Praxisraum 2
Büro Praxisraum 2
Büro Praxisraum 3
Büro Praxisraum 3
Büro Praxisraum
Büro Praxisraum
Balkon
Balkon
Badezimmer 2
Badezimmer 2
Badezimmer 1
Badezimmer 1
Grundriss bearbeitet
Grundriss bearbeitet

Wernersstraße 8
52353 Düren
 Zimmer: 4,00
Miet-/Kaufobjekt: Miete
Büro-/Praxisfläche: 105,00 m²
Miete pro Monat: 695,00 EUR

Provision: 1,5 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.

Objektbeschreibung: 

Die hier angebotenen Büro- oder Praxisräume liegen in der ersten Etage eines ruhigen sowie sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Auf 105 m² verteilen sich vier großzügige Räume, zwei Bäder und ein Abstellraum der auch als Küche umfunktioniert werden könnte. Zusätzlich steht Ihnen ein toller Südbalkon zur Verfügung der von zwei der vier Räume direkt begangen werden kann.

Ausstattung: 

Das Objekt ist zuletzt als Wohnung genutzt worden, dementsprechend sind Tapeten und Bodenbeläge frei gestaltbar und nach Art und Weise  der zukünftigen Nutzung entsprechend zu installieren. Etwaige Umbauten sind von Vermieterseite her denkbar und würden finanziell unterstützt werden. Je nach Umfang eventueller Umbauten verlängert sich der Mietvertrag und die Investitionen würden über die Laufzeit auf die Miete umgelegt werden. Alle Räume sind mit Rollläden ausgestattet, eines der beiden Bäder wurde vor wenigen Jahren saniert und verfügt über eine Badewanne, das zweite Bad ist aus dem Baujahr und ist mit einer Dusche ausgestattet. Toiletten und Waschbecken sind ebenfalls in beiden Bädern vorhanden.

Lage: 

Die Lage ist zentral jedoch beruhigt in der Wernersstraße in Düren.

Ihr Ansprechpartner:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  
Daniel Parma 
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler 

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

 
 
 
 
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