Parma Immobilien
 
Professioneller Immobilienmakler für Düren und Umgebung

Freistehendes Einfamilienhaus als moderner Neubau in ruhiger Lage

Reserviert
Reserviert
Diele EG
Diele EG
Küche
Küche
Küche2
Küche2
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Esszimmer
Gäste-WC
Gäste-WC
Flur OG
Flur OG
Treppenaufgang
Treppenaufgang
Badezimmer3OG
Badezimmer3OG
Badezimmer2OG
Badezimmer2OG
Badezimmer1OG
Badezimmer1OG
Schlafzimmer1b
Schlafzimmer1b
Schlafzimmer1a
Schlafzimmer1a
Schlafzimmer2a
Schlafzimmer2a

Zur Kettenheimer Kumme 17
52391 Nordrhein-Westfalen - Vettweiß
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 111,00 m²
Kaufpreis: 409.000,00 EUR

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Verkauft

Objektbeschreibung: 

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde erst im Dezember 2019 in Holzständerwerkbauweise fertiggestellt. Stilvolle Einrichtung gepaart mit den Vorzügen modernster Technik lassen kaum Wünsche offen. Die effiziente Aufteilung ist ideal für Familien mit ein bis zwei Kindern. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Eingangsbereich, Gäste-WC mit Dusche, Wasch- und Abstellraum sowie der Hausanschlussraum welcher die Technik beherbergt. Das Obergeschoss hält neben dem modernen Wannenduschbad drei Schlafzimmer für Sie bereit. Das lichtdurchflutete Objekt kann sofort nach Kauf bezogen werden, jedoch ist die Außenanlage nicht im Preis enthalten. Diese können Sie frei nach Ihren Wünschen gestalten und fertigstellen. Die verschiedenen Möglichkeiten zeigen wir Ihnen gerne bei einem Ortstermin.

Ausstattung: 

Das gesamte Objekt ist modern und geschmackvoll eingerichtet. Die Böden sind mit robustem Vinyl oder Keramiken verkleidet. Die Wände sind mit Malervlies tapeziert, ein erster Anstrich ist erfolgt. Die Zimmertüren und Zargen sind kratzfest. Viele bodentiefe, dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden spenden Tageslicht nach Ihrem Belieben. Gäste-WC und das Badezimmer sind ebenfalls mit Tageslicht ausgestattet und verfügen neben dem modernen Design über eine gute Ausstattung. Das Gäste-WC ist mit Toilette, Waschbecken und Dusche versehen. Im Hauptbad finden Sie zusätzlich noch eine Badewanne sowie ein Pissoir. Die Haustechnik erfüllt ebenfalls den modernen Anspruch. Die Wandheizkörper werden über eine Gas-Brennwerttherme gespeist. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein 390 Liter Boiler bereit, der zu 60% aus Solarenergie vom Dach versorgt wird und mit 40% aus der Heizungsanlage. Neben den guten Dämmeigenschaften der Holzständerwerkbauweise, der modernen dreifachverglasten Fenster und der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung ist das Haus noch mit einer zentralen Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet, was sich besonders durch günstige Energiekosten widerspiegelt. Eine moderne Einbauküche ist installiert und kann bei Gefallen gegen Gebühr übernommen werden.

Lage: 

Die Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen. Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen  ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Das Objekt selbst liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse.

Ihr Ansprechpartner:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  
Daniel Parma 
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler 

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

 
 
 
 
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