Parma Immobilien
 
Professioneller Immobilienmakler für Düren und Umgebung

Wohnen auf einer Wasserburg / Erdgeschoßwohnung

Außenanlage2
Außenanlage2
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage aus der Luft1
Außenanlage aus der Luft1
Außenanlage aus der Luft2
Außenanlage aus der Luft2
Einfahrt zur Burg
Einfahrt zur Burg
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Wohnzimmer1
Wohnzimmer1
Wohnzimmer2
Wohnzimmer2
Küche
Küche
Gäste-WC
Gäste-WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer1
Badezimmer1
Badezimmer2
Badezimmer2
Büro
Büro


Amandusstraße 70
52391 Vettweiß
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 74,00 m²
Kaltmiete: 590,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 815,00 EUR

Vermietet

Provision: Keine

Objektbeschreibung: 

Bei diesem sehr seltenen Angebot handelt es sich um eine gut gepflegte Erdgeschosswohnung auf einer Wasserburg in Vettweiß-Müddersheim. Die 74 qm große Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche, Diele und ein Gäste-WC. Ein PKW Außenstellplatz ist vorhanden, außerdem ist die Nutzung des parkähnlichen Grundstücks inkludiert. Im Eingangsbereich befindet sich die Diele mit Zugang zum Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus haben sie Zugang zu beiden Schlafzimmern und der Küche. Beide Schlafzimmer sind räumlich durch das Badezimmer voneinander getrennt und haben jeweils einen eigenen Zugang zum Bad. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Seitenflügels der Burg und ermöglicht barrierefreien Zugang. Die Wasserburg ist aus dem Baujahr 1720 und ist seither stets instandgehalten worden. Die Burganlage ist seitdem auch im Eigentum der Familie. Da die Burg von Wasser umgeben ist, könnte dies eine Gefahr für Kleinkinder darstellen, denn es gibt keine Absperrungen zum Wasser hin und damit kann keine ausreichende Sicherheit gewährleistet werden.

Ausstattung: 

Die Wohnung verfügt über hochwertige keramische Bodenbeläge. Die Schlafzimmer sind mit Teppichen ausgestattet. Die Wände sind verputzt, tapeziert und gestrichen. In den Nassräumen sind die Wände ebenfalls mit entsprechenden Keramiken verkleidet. Isolierverglaste Fenster bieten ausreichend Lichteinfall. Das Badzimmer ist neben einer Dusche auch mit einer Badewanne ausgerüstet. Eine Einbauküche ist bei Gefallen im Mietpreis enthalten, die entsprechenden Elektrogeräte müssten jedoch selbst mitgebracht und installiert werden. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung befeuert und das Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer auf Temperatur gebracht. Die zentrale Heizungsanlage wird zukünftig auf eine Holzschnitzelheizung umgerüstet.

Lage: 

Außergewöhnliche Wohnlage, Leben auf einer Burg umgeben von Wasser und einer Parklandschaft mit altem Baumbestand. Die Autobahn Anbindung A 1 / A 61 ist in wenigen Minuten erreicht. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den 5 Km entfernten Hauptorten Zülpich und Vettweiß. Es gibt in der Umgebung aktive Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  
Daniel Parma 
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler 

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

 
 
 
 
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