Parma Immobilien
 
Professioneller Immobilienmakler für Düren und Umgebung

Wohnen auf einer Wasserburg / Maisonettewohnung

Außenanlage aus der Luft2
Außenanlage aus der Luft2
Außenanlage aus der Luft1
Außenanlage aus der Luft1
Außenanlage
Außenanlage
Außenanlage2
Außenanlage2
Einfahrt zur Burg
Einfahrt zur Burg
Flur Eingang
Flur Eingang
Wohnzimmer2
Wohnzimmer2
Wohnzimmer1
Wohnzimmer1
Schlafzimmer1
Schlafzimmer1
Gäste-WC
Gäste-WC
Badezimmer2
Badezimmer2
Badezimmer1
Badezimmer1
Küche2
Küche2
Küche1
Küche1
Treppenaufgang
Treppenaufgang


Amandusstraße 70
52391 Vettweiß
 Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 119,00 m²
Kaltmiete: 900,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete: 1.050,00 EUR

Vermietet

Provision: Keine

Objektbeschreibung: 

Bei diesem sehr seltenen Angebot handelt es sich um eine renovierte Maisonettewohnung auf einer Wasserburg in Vettweiß-Müddersheim. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine Küche, Diele und ein Gäste-WC. Ein bis zwei PKW Außenstellplätze sind vorhanden, außerdem ist die Nutzung des parkähnlichen Grundstücks inkludiert. Die 119 qm Wohnfläche verteilen sich über zwei Etagen. Im ersten Obergeschoss befinden sich Diele, Gäste-WC, Badezimmer, Küche sowie Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und der Flur. Das Objekt wurde gerade erst renoviert und hochwertig ausgestattet. Eine Mietzeit kann vorerst nur für maximal zwei Jahre garantiert werden, darüber hinaus könnte die Weitervermietung möglich sein, jedoch kann dies zum aktuellen Moment nicht garantiert werden. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Seitenflügels der Burg. Die Wasserburg ist aus dem Baujahr 1720 und ist seither stets instandgehalten worden. Die Burganlage ist seitdem auch im Eigentum der Familie. Da die Burg von Wasser umgeben ist, könnte dies eine Gefahr für Kleinkinder darstellen, denn es gibt keine Absperrungen zum Wasser hin und damit kann keine ausreichende Sicherheit gewährleistet werden.

Ausstattung: 

Die Renovierung dieser Einheit ist kürzlich erst abgeschlossen worden, somit handelt es sich um einen Erstbezug nach umfangreicher Renovierung. Sie erwarten, neue Echtholzböden und frisch gestrichene Wände. Die Badezimmer sind mit hellen Keramiken versehen und verfügen beide über Tageslicht, Dusche und Badewanne. Das alte Gebälk wurde aufwendig aufgearbeitet und ist offengehalten, damit konnte der Charme des Altbaus erhalten werden. Isolierverglaste Fenster sorgen für ausreichend Lichteinfall. Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung befeuert und das Warmwasser über elektrische Durchlauferhitzer auf Temperatur gebracht. Die zentrale Heizungsanlage wird zukünftig auf eine Holzschnitzelheizung umgerüstet.

Lage: 

Außergewöhnliche Wohnlage, Leben auf einer Burg umgeben von Wasser und einer Parklandschaft mit altem Baumbestand. Die Autobahn Anbindung A 1 / A 61 ist in wenigen Minuten erreicht. Alle Versorgungsmöglichkeiten wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den 5 Km entfernten Hauptorten Zülpich und Vettweiß. Es gibt in der Umgebung aktive Vereine und Freizeitmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner:
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.  
Daniel Parma 
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler 

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

 
 
 
 
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