Großzügiges EFH in bevorzugter Feldrand-Lage Erkelenz

In der Weidwäsch 18
41812 Erkelenz
Zimmer: 4,00
Wohnfläche ca.: 247,00 m²
Kaufpreis: 589.000,00 EUR

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: 

Dieses großzügige und freistehende Einfamilienhaus in massiver Bauweise bietet Ihnen viel Platz zur Verwirklichung ihres Wohntraums. Im Erdgeschoss befindet sich ein imposanter Eingangsbereich mit offener Galerie ins Dachgeschoss. Des Weiteren beherbergt das Erdgeschoss die Küche, das Wohn- Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gäste-WC sowie einen Hausanschlussraum mit Zugang zur großen Garage. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum.

Ausstattung: 

Das Objekt ist hochwertig ausgestattet, moderne Bodenfliesen in Holzdielenoptik wurden 2017 im gesamten Erdgeschoss verlegt. Die Wände sind mit leichter Struktur verputzt und gestrichen. Die doppelverglasten Kunststofffenster sind weitgehend bodentief und sind mit elektrischen Rollläden und integriertem Insektenschutz kombiniert. Ein Sandstein Kaminofen im Herzen des Hauses sorgt für eine wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Beide Bäder sind deckenhoch gefliest, sind mit Dusche oder Dusche und Badewanne ausgerüstet. Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung werden über eine Öl-Heizung der Firma Buderus befeuert. Ein Schalterprogramm der Firma Busch Jäger rundet die Gesamtausstattung ab.

Lage: 

Das Objekt liegt in Düren Stockheim, einem Teil der Gemeinde Kreuzau. Die direkte Lage zum Burgauer Wald ist sehr bevorzugt und bietet viele Vorteile zur Freizeitgestaltung für Familien. 

Über die Landstraße ist eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben, Die BAB 4 und 61 können in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreicht werden und bieten Ihnen zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten.