Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Bruchsteinfassade

Apollinarisstraße 51, 52372 Kreuzau
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 178,00 m²
Kaufpreis: 210.000,00 EUR 

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: 

Dieses freistehende Bruchsteinhaus wurde im Jahr 1943 in massiver Bauweise errichtet und bietet ausreichend Platz für die große Familie. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Über den Flur gelangen Sie in den zusätzlichen Anbau, der zwei weitere Räume beherbergt, dieser ist jedoch sanierungsbedürftig. Von hier aus gelangt man in den Garten, der Ihnen einen direkten Zugang zur Garage bietet. Es bestünde auch die Option den Anbau abzureißen und die Gartenfläche zu vergrößern.

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und eine Terrasse.

Im dritten Obergeschoss gibt es zwei weitere Zimmer zur individuellen Nutzung und einen Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet drei weitere Räume.

Schauen Sie sich doch die 360° Tour an und verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck. Klicken Sie dazu den im unteren Bereich eingebundenen Link an.

Ausstattung: 

Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen, Laminat oder PVC ausgelegt. Bis auf vier Aluminiumfenster, sind alle Fenster aus Kunststoff und 2-Fach verglast. Geheizt wird im ganzen Objekt mit Kaminöfen, welche 2017 erneuert wurden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Der Einbau einer Heizungsanlage wäre möglich, ein Gasanschluss ist bereits in das Haus verlegt. Teile der Elektrik wurden ebenfalls erneuert.

Lage: 

Obermaubach ist ein Ortsteil der Gemeinde Kreuzau im Kreis Düren in der Rureifel und im Nationalpark Eifel. Obermaubach liegt am Eifelnordrand direkt an der Rur, die dort zum Stausee Obermaubach gestaut wird. Der Ort ist an drei Seiten von Eifelbergen umgeben. Hier finden Sie in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.