Ländliches Wohnen auf einer Etage

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52391
Ort
Vettweiß
ImmoNr
TE50
Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstücksgröße
ca. 3.805 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
337.000,00 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Außen-Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses circa 100 m² große frei stehende Einfamilienhaus befindet sich im Kreis Düren, Gemeinde Vettweiß. Es besticht abgesehen von seinem Charme durch das circa 3.805 m² große Grundstück, welches vielseitig genutzt werden kann.

Das 1956 errichtete Objekt erreichen Sie straßenseitig über das geräumige Wohnzimmer mit funktionsbereitem Kamin. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Flur, von dem aus Sie alle weiteren Räume erreichen. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne sowie Dusche ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die offene Wohnküche bietet einen Zugang zur angrenzenden Terrasse sowie den Wiesen. Außerdem erreichen Sie von dort aus die große Garage.


Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Soller, der Gemeinde Vettweiß im Kreis Düren.
Unmittelbar hinter dem Grundstück befindet sich die Drover Heide, welche sich in der letzten Zeit zu einem wertvollen Heidegebiet entwickeln konnte.

Abgesehen von der historischen Prägung besticht der Ortsteil durch die ruhige Umgebung.

Die L33 und die B56 erreichen Sie trotz der ruhigen Lage innerhalb von wenigen Autofahrtminuten, von dort aus erreichen Sie die verschiedenen Autobahnauffahrten.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bei der Besichtigung vor

Karte

Ausstattung

Die Böden der Immobilie sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2004 und die Fassade wurde 2006 nachträglich gedämmt. Der Dachboden der unterkellerten Immobilie ist noch nicht ausgebaut, hier besteht jedoch die Möglichkeit eine weitere Nutzfläche zu schaffen.
Die Fenster wurden ebenfalls im Jahr 2004 erneuert und sind 2-Fach verglast. Die in der Immobilie enthaltene Küche ist aus dem Jahr 2011. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahr 2004 erneuert und verfügt über eine Badewanne und Dusche. Zudem ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.
Die Erneuerung der Leitungen, Wasser, Abwasser und Elektrik wurden wie die meisten anderen Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2004 durchgeführt.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine große Garage mit darüberliegendem Heuschober und einem angrenzenden Geräteschuppen. Hinten dem Geräteschuppen befindet sich ein weiterer kleiner Raum für Gartengeräte. Rechts angrenzend an die Garage befindet sich ein kleiner Stall, der früher wohl für Pony- oder Schweinehaltung genutzt wurde.

Weiter hinten auf dem Grundstück gibt es noch einen großen Hühnerstall.

Zudem befinden sich vor dem Haus zwei Stellplätze.

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Tabea Erz
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

Ansprechpartner

Frau Tabea Erz
Aachener Straße 52 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
015731935118

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