Freistehendes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Birgel

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52355
Ort
Düren / Birgel
ImmoNr
RK70
Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstücksgröße
ca. 511 m²
Nutzfläche
ca. 59 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
397.000,00 €
Außen-Provision
3 % zzgl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und den großzügigen, offenen Wohn-Essbereich mit Zutritt zu Terrasse und Garten. Das Dachgeschoss besteht aus einem Schlafzimmer, sowie einem großzügigen Abstellraum.

Der Keller des Objekts besteht aus zwei Räumen. Ein Hausanschluss- und ein Hauswirtschaftsraum.

Durch die Garage, welche sich seitlich am Haus befindet, besteht ein zusätzlicher Zugang zum Garten.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in der Gemeinde Birgel im Kreis Düren. Die Innenstadt von Düren ist in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Objekt liegt in einer ruhig gelegenen Sackgasse, weshalb sie von Durchfahrtsverkehr befreit sind.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten bzw. teilweise fußläufig. Auch eine offene Ganztagsschule finden Sie in der direkten Umgebung.

Durch die Lage zwischen Düren und der Eifel bietet Birgel zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung in unmittelbarer Nähe. Mit der Nutzung der vielfältigen Wander- und Radwege, den Shoppingmöglichkeiten im Dürener Stadtcenter oder eines Besuches des nahegelegenen Golfclubs sind nur einige Beispiele genannt.

Ausstattung

Bodenbeläge EG: Fliesen, Parkett (2018 erneuert)
Bodenbeläge Dachgeschoss: Teppich, Holz
Gas-Therme von 1993
Die zweifach verglasten Kunststofffenster des Objekts sind im Erdgeschoss mit einer Abus Fenstersicherung aus dem Jahre 2000 ausgestattet.
Rollläden teilweise elektrisch.
Großzügiger Garten mit Zugang durch das Wohnzimmer

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Robin Kolbe
Stellv. Geschäftsführer, Makler

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 157 383 11348
E-Mail: r.kolbe@parmaimmobilien.com

Ansprechpartner

Herr Robin Kolbe
Aachener Straße 52 52349 Düren
015738311348

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