Moderne Praxis- und Büroräume in Eschweilers Innenstadt.

Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Praxisfläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
52249
Ort
Eschweiler
ImmoNr
TE74
Anzahl Zimmer
8
Kaltmiete
3.000,00 €
Außen-Provision
1 Monatskaltmiete zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich auf circa 115 m² der großzügige Eingangsbereich sowie 4 Behandlungsräume, ein Gäste-WC und eine Tee-Küche.

Im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiterer Behandlungsraum, der große Trainingsraum sowie ein weiterer großer Gruppenraum mit separatem WC und eigenem Eingang über das Treppenhaus.
Der Trainings- und Gruppenraum kann, bei Bedarf, in weitere kleine Behandlungsräume unterteilt werden.
Zudem befinden sich auf dieser Etage die Damen- und Herrenumkleide, sowie zwei weiteres Gästetoiletten.

Aufgrund der guten Aufteilung könnte diese Gewerbeeinheit von drei verschiedenen Parteien genutzt werden.


Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Die Praxis- und Büroräume liegen in zentraler Lage der Stadt Eschweiler in der Städteregion Aachen.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Sankt-Antonius-Hospital und der Eschweiler Bushof.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas, Restaurants und die Fußgängerzone erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Autobahnauffahrten in Richtung Aachen, Köln und Düsseldorf erreichen Sie innerhalb von ca. 5 Minuten.

Ausstattung

- Neu Gaszentralheizung aus dem Jahr 2021
- 10 Stellplätze für Kunden
- 3 Stellplätze für Personal
- kleiner Außenbereich zur individuellen Nutzung
- 1 Hauswirtschaftsraum
- 5 Behandlungsräume
- 3 Toiletten
- 1 Teeküche
- 1 großer Trainingsraum
- 1 Gruppenraum
- 1 Damenumkleide mit Toilette
- 1 Herrenumkleide mit Toilette und Dusche
- 1 kleiner Balkon
- 2-3 Kellerräume
- Boden: Laminat, Vinyl- und Fliesenboden

Die Praxis war nicht vom Hochwasser betroffen. Lediglich die Kellerräume wurden beschädigt, hier hat eine umfassende Trocknung und Sanierung stattgefunden.

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Tabea Erz
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de

Ansprechpartner

Frau Tabea Erz
Aachener Straße 52 52349 Düren / Altes Stadtgebiet
015731935118

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