Moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte als Neubauprojekt in Kelz

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52391
Ort
Vettweiß / Kelz
ImmoNr
DP84
Wohnfläche
ca. 157 m²
Grundstücksgröße
ca. 275 m²
Nutzfläche
ca. 23 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
587.000,00 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Außen-Provision
1,5% zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Attraktive Architektur in Verbindung mit moderner Technik machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für die kleine Familie. Die Doppelhaushälfte nebenan wird in gleicher Ausstattung errichtet und steht ebenfalls zum Verkauf. Zurzeit stehen beide Objekte auf einer Parzelle. Sollten beide Objekt unabhängig voneinander erworben werden, dann erfolgt eine Teilung mittels Teilungserklärung.

Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: Diele, Abstellraum unter der Treppe, Gäste-WC, Büro, Wohn-Essbereich mit offener Küche und Terrasse.

Das Obergeschoss besteht aus folgenden Räumen, 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich, Flur und dem Wannen/Duschbad.

Dieses Objekt befindet sich in der Bauphase und wird drittes oder viertes Quartal 2023 fertiggestellt, daher sind individuelle Wünsche wie Auswahl der Bodenbeläge oder Gestaltung der Bäder möglich. Gegen Aufpreis kann eine PV-Anlage installiert werden. Die Häuser werden bis auf die Malerarbeiten schlüsselfertig fertiggestellt. Zahlung des Kaufpreises erfolgt erst nach Übergabe. Fertiggestellte Vergleichsobjekte vom Bauunternehmer können auf Wunsch besichtigt werden.

Lage

Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Kelz. Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen.

Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.

Ausstattung

- Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung
- 3-fachverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Rollläden
- Netzwerk
- hochwertiges Badezimmer
- Gäste-WC
- Terrasse
- Parkettböden
- Garage
und vieles mehr...

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

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