Beschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. OG des im Jahre 1975 erbauten Mehrfamilienhauses in Düren Mariaweiler. Vom Eingangsbereich aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung, welche sich aus Küche, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und dem großzügigen und offenem Wohn-Essbereich zusammensetzen. Der Balkon ist über den Essbereich erreichbar und der Wintergarten grenzt gleich an das Wohnzimmer an. Zusätzlich im Kaufpreis enthalten sind ein Kellerraum und ein Stellplatz.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Mariaweiler. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. ein Supermarkt, Bäcker, Tankstelle sind fußläufig direkt erreichbar. Ebenso die Anbindung zur Autobahn 4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht. Der Dürener Badesee befindet sich mit fünf Fahrminuten direkt vor der Haustüre und bietet unterschiedliche Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2019 erneuert und wirkt durch die grauen Boden- und weißen Wandfliesen modern und zeitlos. Die Einheit ist teilweise mit doppelverglasten Kunststofffenstern, zum anderen Teil mit doppelverglasten Holzfenstern ausgestattet und wird durch Elektroheizkörper beheizt.
Die Küche ist 2020 erneuert worden und kann übernommen werden. Zusätzlich gehört ein Kellerraum und ein Stellplatz zum Objekt. Zur allgemeinen Nutzung steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Das Hausgeld liegt bei ca. 208,00 €. Dazu kommt die Erbpacht mit 110,00 €.

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com