Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten in Merzenich

Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52399
Ort
Merzenich
ImmoNr
KW93
Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstücksgröße
ca. 513 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
297.000,00 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1903 in massiver Bauweise errichtet. Das Objekt bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich, ein Gäste WC, eine offen gehaltene Küche mit Essbereich und Zugang zu dem Wohnzimmer, sowie der nachträglich errichtete Anbau, welcher ebenso als Wohn-Esszimmer genutzt werden kann. Von dort aus gelangen Sie in den großzügigen Garten, in dem sich ein Teich, der zum Schwimmteich umgewandelt werden könnte, sowie ein 26,5 m² großes Gartenhaus befindet.

Das 1. OG beherbergt 2 Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein ausgebauter Spitzboden, der ebenso beheizt ist und somit individuell genutzt werden kann.

Der Keller des Objekts besteht aus insgesamt 3 Räumen, darunter eine Badezimmeralternative.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Merzenich. Mit einem eigenen Bahnhof und einer eigenen Autobahnauffahrt auf die A4 bietet Merzenich eine sehr gute Anbindung an die angrenzenden Großstädte. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr attraktiv, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.

Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 1999 mit Rollläden
2-Fach verglaste Kunststofffenster von 2015 im Anbau
Gartenhaus mit 26,5 m²
Anbau / Wintergarten von 2012
Gasetagenheizung von 1999

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com

Ansprechpartner

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