Renovierungsbedürftiges Reiheneckhaus mit kleiner Gewerbeeinheit und rund 190 m² Wohnfläche

Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52391
Ort
Vettweiß
ImmoNr
TE94
Wohnfläche
ca. 194 m²
Grundstücksgröße
ca. 185 m²
Nutzfläche
ca. 65 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
197.000,00 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Außen-Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Beschreibung

Dieses um 1950 in massiver Bauweise errichtete Eckhaus umfasst circa 194 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss erreichen Sie über die im Flur gelegene Treppe das erste Obergeschoss, sowie die straßenseitig gelegene rund circa 26 m² große Gewerbeeinheit, den Kellerabgang, die Wohnküche, ein Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Austritt zum Innenhof, sowie die rückseitige Treppe mit Aufgang zum ersten Obergeschoss, einem Gäste-WC und die Waschküche.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie 6 Schlafzimmer, wovon 3 Zimmer zum jetzigen Zeitpunkt Durchgangszimmer sind und ein kleines Duschbad.

Der Spitzboden wurde im Jahr 2019 gedämmt.

Bei dieser Immobilie stehen noch einige Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten an.

Lage

Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen. Die angebotene Immobilie befindet sich zentral im Ort.

Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.

Ausstattung

- Spitzboden im Jahr 2019 gedämmt
- Ölzentralheizung aus dem Jahr 1988 mit 4 x 1.100 Liter Tanks
- Holz/ Kunststofffenster, Einfachverglasung
- Glasfaseranschluss
- Bodenbelag: Stein, Laminat, Teppich, PVC

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Tabea Erz
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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www.parmaimmobilien.de

Ansprechpartner

Herr Robin Kolbe
Aachener Straße 52 52349 Düren
015738311348

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