Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem 644 m² großen Grundstück errichtet.

Das Erdgeschoss verfügt neben der Diele über eine Küche, Wintergarten, Wohnzimmer und Gäste-WC. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, das Erdgeschoss weiter auszubauen. Eine Vereinbarung zur Grenzbebauung liegt bereits vor.

Das 1. OG beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Abstellraum.

Der Dachboden bietet mit ca. 21 m² Grundfläche Ausbaupotential an.

Der Keller setzt sich aus einem Flur und zwei weiteren Räumen zusammen.

Im Außenbereich befinden sich diverse Anbauten wie einer Werkstatt und einem Schuppen. Der Garten erstreckt sich in die Länge und bietet viel Platz zu freien Gestaltungsmöglichkeiten an.

Zusätzlich gehört eine Garage zum Objekt, welche an die Werkstatt angrenzt. Vor der Garage gibt es weitere Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Das Objekt befindet sich in Düren Rölsdorf, am Ende einer Sackgasse, mit Feldrandlage. Dadurch ist die Lage sehr ruhig und Durchfahrt-Verkehr ausgeschlossen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z. B. Supermärkte, Apotheke, Bäckerei oder Tankstelle sind in nur wenigen Fahrminuten mit dem PKW oder auch mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Bahnstation der Rurtalbahn am Annakirmesplatz ist ca. 2,5 km entfernt und der Dürener Hauptbahnhof 3,5 km.

Die Autobahn A4, mit direkter Anbindung in Richtung Aachen oder Köln, erreichen Sie in 15 Minuten beispielsweise über die B56.

Ausstattung

2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Ziegeldach mit 10 cm Dämmung
ausbaufähiger Spitzboden
Gaszentralheizung von 1984
Tageslichtbad mit Dusche
Gäste-WC
Wasserleitungen von 2022

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Kira Woldt
Immobilienmaklerin

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: 0151 61033905
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