*RESERVIERT* Modernes Reiheneckhaus als Neubau mit großem Platzangebot und vielen Highlights

Objektart
Haus
Objekttyp
Reiheneck
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
52355
Ort
Düren / Rölsdorf
ImmoNr
DP12
Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstücksgröße
ca. 411 m²
Nutzfläche
ca. 18 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
687.000,00 €
zzgl. MwSt. auf Provision
Ja
Außen-Provision
1,5% zzgl. 19% MwSt.

Beschreibung

Diese massiv errichtete Doppelhaushälfte bietet Ihnen viel Platz den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und bietet viele Highlights wie offener Kamin, höhere Türen, Loggia, eine Galerie, Garage mit direktem Zugang zum Haus und vieles mehr. Durch die offene Galerie und gegen einen Aufpreis wäre auch der Einbau eines Fahrstuhls möglich, sodass eine Barrierefreiheit über alle Etagen entsteht. Das Objekt wird bis auf die Malerarbeiten komplett fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben. Diese moderne Immobilie befindet sich gerade in der Fertigstellung und wird bis zum Ende des Jahres 2022 abgeschlossen sein. Überzeugen Sie sich selbst, der Rohbau ist bereits fertiggestellt und kann nach Terminabsprache besichtigt werden. Das Betreten der Baustelle ist ohne unsere Begleitung strengstens untersagt.

Lage

Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße in Düren Rölsdorf. Die direkte Lage am Feldrand bietet Ruhe und einen hohen Freizeitwert. Die Verkehrsanbindung mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls sehr gut. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreicht.

Karte

Ausstattung

Fußbodenheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe der Firma Viessmann, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung
3-fachverglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden
Offener Kamin
Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage
Netzwerk
Drei Bäder
Sauna
Gäste-WC
Große Loggia
Offene Galerie vom Dach- bis zum Erdgeschoss
Parkettböden
Hochwertige Grohe Armaturen
Terrasse
Und vieles mehr...

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
E-Mail: info@parmaimmobilien.de

Ansprechpartner

Herr Daniel Parma
Aachener Straße 52 52349 Düren
024219748688

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