Beschreibung

Diese schicke Gewerbeimmobilie im zweiten Obergeschoss eines zentral liegenden Bürokomplex bietet Ihnen viele Möglichkeiten ihr Unternehmen repräsentativ und funktional zu beherbergen. Ob Büro- oder Praxisräume viele Möglichkeiten auf einer ganzen Etage.

Durch den ebenerdigen Hauseingang und den Personenaufzug ist Barrierefreiheit garantiert und ermöglicht einem vielfältigen Kundenprofil den Zugang.

Die Fläche verteilt sich auf einen Empfang mit Tresen, zwei Wartebereiche, acht Büros, einen großen Konferenzraum, ein Lager, Herren- sowie Damentoiletten und eine Küche. Zusätzlich können drei Stellplätze in der Tiefgarage für je 70,- Euro/Monat angemietet werden. Zuletzt wurden die Räumlichkeiten als Anwaltskanzlei genutzt.

Zu der Kaltmiete werden 19% MwSt. berechnet.

Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.

Lage

Das Objekt liegt direkt in der Dürener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Stadtcenter mit Parkmöglichkeiten. Die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist über den angrenzenden Kaiserplatz in alle Richtungen offen. Der Bahnhof ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Die Immobilie ist als Büro ausgestattet, damit sind Strom- und Netzwerkanschlüssen in allen Büros bereits vorhanden. Die Netzwerkleitungen kommen im Lagerraum zusammen, wo eine entsprechende Netzwerkverteilung angeschlossen werden kann.
Große Fensterflächen sorgen für reichlich Lichteinfall, der über elektrisch gesteuerte Raffstores (Jalousien) nach Wunsch und Bedarf reguliert werden kann.
Die Wände sind tapeziert und gestrichen, die Böden sind mit Laminat ausgestattet.
Die Toilettenanlagen und die Küche werden gerade modernisiert. Entsprechende Bilder folgen.

Weitere Informationen

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.

Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler

Parma Immobilien
Aachener Straße 52
52349 Düren

Kontakt
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