Verkauf

Haus

Kein Hausverkauf ist wie der andere. Wenn Sie Ihr Haus über Parma Immobilien verkaufen, prüfen wir dessen Eigenschaften sowie alle Möglichkeiten, um daraus einen Mehrwert zu generieren.

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Mehrfamilienhaus

Birgt Ihr Mehrfamilienhaus Potential? Mit großer Wahrscheinlichkeit: JA! Wir haben eine Bitte: Tun Sie sich selbst den Gefallen und verschenken Sie hier kein Geld. Denn an einem Mehrfamilienhaus lässt sich meist Mehrwert schöpfen. .

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Wohnung

Verkaufen Sie Ihre Wohnung mit uns als Partner und profitieren Sie von unseren Verkaufsmerkmalen, die uns vom Angebot gängiger Immobiliendienstleister unterscheiden.

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Grundstück

Machen Sie bitte nicht den Fehler, Ihr Grundstück unter Wert zu verkaufen. Nicht selten schlummert darin verborgenes Potential. Warum? Weil jeder Quadratmeter Wohnfläche zählt und einen höheren Verkaufspreis für Sie bedeutet! Zwar hat nicht jeder Baugrund Entwicklungspotenzial, doch viele Grundstücke lassen sich entwickeln.

Unser Konzept

1.
Beratung

Bei einem unverbindlichen Beratungsgespräch lernen wir uns kennen, wir klären Ihre Bedürfnisse und überlegen gemeinsam was wir für Sie und Ihre Immobilie tuen können.

2.
Bewertung

Jeder Verkauf beginnt mit einer fundierten Wertermittlung, nachdem wir alle Informationen zu Ihrer Immobilie aufgenommen haben, prüfen wir mögliche Optionen zur Wertsteigerung (Teilung Grundstück, Ausbau der Wohnfläche usw.). Unter Berücksichtigung der wertsteigernden oder wertmindernden Faktoren wird eine Marktwertermittlung durchgeführt. Mit Hilfe unserer Erfahrung, erstellen wir zu jeder Immobilie ein Vermarktungskonzept, welches die richtige Käuferschaft identifiziert. Anhand unserer Analysetools können wir den Marktwert unter Umständen weiter anpassen. Somit erzielen wir den besten Preis für Ihre Liegenschaft.

3.
Aufarbeitung

Sollten Sie sich für uns entschieden haben, dann beginnen wir mit der Aufarbeitung Ihrer Immobilie. Neben der Exposéerstellung werden fehlende Unterlagen angefordert oder erstellt. Für schnelle Kommunikation und Prozessabläufe werden alle Unterlagen digitalisiert.  Parallel beginnt die Marketingabteilung mit der perfekten Darstellung. Ob 360° Tour, Fotos, Luftbilder, virtuelles Homestaging oder virtuelle Besichtigungen eine optimale Visualisierung Ihrer Immobilie bietet viele Vorteile.

4.
Vermarktung

Wir haben vielfältige Möglichkeiten Ihre Immobilie zu vermarkten.

Offmarket (ohne Veröffentlichung):

  • Großer Suchkundenbestand
  • Newsletter-Netzwerk mit Immobilienmaklern und Finanzdienstleistern zahlreiche Investoren & Bauträger 

Online und öffentlich Vermarktung auf den wichtigsten Immobilienportalen:

  • Einbindung auf unserer Internetseite
  • Werbeanzeigen auf den wichtigsten Social-Media-Kanälen wie Facebook und Instagram
  • Veröffentlichung im Schaufenster.

Die Kombination aus beiden Varianten liefert den schnellen Erfolg!

5.
Besichtigung

Termine werden mit den Eigentümern abgesprochen und im Vorfeld geplant. Wir qualifizieren die Suchanfragen um möglichst unnötige Besichtigungen zu vermeiden.

6.
Verkaufsverhandlungen

Wir übernehmen alle Verhandlungen, kümmern uns um die Weiterleitung aller Unterlagen, Übernehmen die Gespräche mit der Bank der Käuferseite, Nehmen evtl. Gutachtertermine wahr und begleiten den Prozess bis sich alle Beteiligten einig sind und ein Kaufvertrag erstellt werden kann.

7.
Notartermin

Wir lassen für Sie den Kaufvertrag erstellen, helfen Ihnen mit den dafür nötigen Formalitäten und begleiten oder vertreten Sie bei der Beurkundung.

8.
Objektübergabe

Auch nach dem Verkauf stehen wir Ihnen zur Seite, wir kümmern uns um die Übergabe und kümmern uns um die Umschreibung des Besitzübergangs bei den entsprechenden Anlaufstellen.