Objektbeschreibung
Diese angebotene Fläche von über 2.820 m² bietet ausreichende Lagermöglichkeiten und befindet sich auf einem Grundstück von rd. 9.299 m².
Die angebotene Gewerbefläche dient ausschließlich zu Lagerzwecken und eignet sich aufgrund von bestehender Mietverhältnisse ideal für Kapitalanleger.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
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Ausstattung
- Stahlkonstruktion
- große Lagerhalle von ca. 2.631 m²
- angrenzender Silo-Turm auf Fläche von ca. 190 m² (derzeit nicht in Betrieb)
- abzgl. der derzeitigen Fahrflächen in der Halle eine Netto-Nutzungsfläche von ca. 1.581 m²
- zwei große elektrische Rolltore dienen der Zufahrten (Vorder-und Rückseite)
- entspricht den Brandschutzbestimmungen
- kleine BMA zu Personenschutz vorhanden
- großes zugehöriges Grundstück gem. Vorgaben § 5 BauO NRW
- mtl. Mieteinnahmen netto : 2.626,25 €
- jährl. Mieteinnahmen netto: 27.115,00 €
- 1. Mietvetrag mit monatl. Zahlungen
- 2. Mietvertrag mit jährl. Zahlung
Lage
Die Lagerhalle befindet sich auf dem ehemaligen Gelände einer Beton- und Zementfabrik in Kall-Sötenich. Umgeben von großen Waldgebieten liegt Kall - Sötenich am Rande der Nordeifel im "Naturpark Nordeifel" im Dreieck zwischen Köln, Aachen & Trier und ist infrastrukturell in jeder Hinsicht bestens erschlossen.
Die Bundesautobahn 1 kann in wenigen Minuten über die Anschlussstellen Wißkirchen, Bad Münstereifel/Mechernich oder Nettersheim erreicht werden; der Anschluss der DB Kall ist ca. 2 km entfernt.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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