Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2010 bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohnambiente, verteilt auf ca. 142,72 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch eine großzügige Fensterfront, die einen nahtlosen Übergang zur Terrasse schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine stilvolle Küche, ein praktisches Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei einladende Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Der großzügige Spitzboden bietet ausreichenden Stauraum. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Garage mit Wallbox sowie einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Verweilen einlädt.
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Energieausweis
| Baujahr |
2010 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.03.2035 |
| Endenergiebedarf |
141,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
- freistehendes Einfamilienhaus
- ca. 142,72 m² Wohnfläche
- fünf helle und freundliche Zimmer
- vier Schlafzimmer
- moderner und großzügiger Wohnbereich
- behagliche Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- praktisches Gäste-WC mit Fenster
- Gaszentralheizung von 2008
- doppelverglaste Kunststofffenster
- größtenteils elektrische Rollläden
- Garage mit elektrischem Garagentor
- Wallbox in der Garage
- traumhafter Garten mit praktischem Gartenhaus
- teilweise überdachte Terrasse
- ruhige Seitenstraße
- und vieles mehr
Lage
Düren, eine große Mittelstadt mit rund 93.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen, liegt zwischen den Städten Aachen und Köln. Die Kreisstadt verfügt über drei Krankenhäuser, drei Berufskollegs sowie zahlreiche weiterführende Schulen und Bildungs- und Kultureinrichtungen. Zu den bekanntesten Einrichtungen zählen das Theater im Haus der Stadt und das Komm-Zentrum in der Pleußmühle. Die große Arena Kreis Düren fungiert als vielseitige Veranstaltungshalle für Sport, Kultur, Messen und Feste. Durch die Lage an der Bahnhauptstrecke Aachen-Köln und den Anschluss an die Autobahn A4 sind die nahen Metropolen und Flughäfen schnell zu erreichen. Erholungssuchende finden in den zahlreichen Parks, im Burgauer Wald oder am Sandstrand des Dürener Badesees Entspannung. Düren ist eine traditionsreiche Stadt mit vielfältigen Märkten und bietet viel Abwechslung und Unterhaltung. Die Annakirmes ist als eines der größten Volksfeste Deutschlands weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt.
Sonstiges
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
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