Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon, einem Schlafzimmer, einem Tageslichtbad und einer Küche. Alle Räume erreichen Sie vom Flur aus. Zudem gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Die aktuelle Kaltmiete der Wohnung beträgt 575,00 €. Insgesamt besteht das Haus aus 7 Einheiten.
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung ist langjährig vermietet und eignet sich somit als reine Kapitalanlage.
Hinweis: Aufgrund des Inhalts des bestehenden Mietvertrages kann KEIN Eigenbedarf geltend gemacht werden.
Energieausweis
| Baujahr | 1962 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 169,2 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 05.07.2032 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 2015 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Die Böden der Wohnung sind mit Teppich oder Fliesen ausgestattet. Die Zentralheizung der Immobilie ist aus dem Jahr 2015. Die Fenster sind 2 Fach verglast. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich im Kölner Ortsteil Poll. Die Bahnhaltestelle "Raiffeisenstraße" befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
