Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen – Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.
Dieses Reihenmittelhaus wurde circa 1900 in massiver Bauweise errichtet und 1984 um einen Wintergarten erweitert.
Das Erdgeschoss setzt sich neben der Diele, aus einer Küche mit angrenzendem Esszimmer, Wohnzimmer und Terrasse mit Anbau und Garten zusammen.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und den großzügigen Wintergarten.
Das Dachgeschoss umfasst ein weiteres großes Studio. Dieses ist momentan geteilt und bietet zwei weitere Schlafzimmer.
Im Kellergeschoss der Immobilie befindet sich zwei Räume. Einer von diesen kann als Hauswirtschaftsraum genutzt werden, alle Vorrichtungen für Waschmaschine und Trockner sind dort vorhanden.
Im Garten der Immobilie befindet sich ein Anbau, hier befand sich früher eine Sauna, WC sowie Dusche sind ebenfalls vorhanden.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
29.10.2033 |
| Endenergiebedarf |
202,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1984 |
| wesentlicher Energieträger |
Elektro |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Holzdielen, Vinylboden
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1984 (Dachfenster und ein Fenster Wohnzimmer aus dem Jahr 2011)
- Heizung: Nachtspeicheröfen aus dem Jahr 1984 (zwei Heizkörper aus dem Jahr 2012 und zwei Heizkörper aus dem Jahr 2018)
- Tageslichtbad mit Wanne
- Terrasse
- Anbau mit WC und Dusche
- Garten
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hambach, einem Ortsteil der Gemeinde Niederzier.
Hambach verfügt sowohl über eine ortsansässige Kindertagesstätte, als auch eine eigene Grundschule. Des weiteren finden Sie in Hambach eine Gaststätte, ein Bräu-und Gästehaus und ein Hotel-Restaurant "Burg Obbendorf''.
Zahlreiche ortsansässige Vereine und kulturelle Sehenswürdigkeiten stehen Ihnen in und um den Ortsteil Hambach zur Verfügung.
Der tägliche Bedarf kann in nur wenigen Fahrminuten in Niederzier abgedeckt werden. Dort finden Sie mehrere Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Schnellrestaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie eine Geschäftsstelle der Sparkasse Düren.
Von der Gemeinde Niederzier aus erreichen Sie die Autobahn A4 mit der Anbindung nach Aachen und Köln in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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