Objektbeschreibung
Dieses exklusive, freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2021 bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Attraktive Architektur in Verbindung mit modernster Technik machen dieses Objekt zu einem gemütlichen Zuhause für die Familie. Der lichtdurchflutete Wohn- & Essbereich kombiniert mit der offenen Küche bilden das Herzstück des Hauses. Die großzügige Fensterfront schafft einen nahtlosen Übergang zur überdachten Terrasse und ermöglicht einen herrlichen Blick auf das weitläufige Feld.
Das Erdgeschoss wird ergänzt durch ein Arbeitszimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Vorratsraum, der angrenzend an die Küche liegt. Der Vorratsraum fungiert zudem als Verbindung zur Garage, sodass Sie Ihre Einkäufe auf kürzestem Weg verstauen können.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, eines davon mit eigener angrenzender Ankleide, ein Büro, sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und ebenerdiger Dusche. Der großzügige Dachboden bietet ausreichenden Stauraum.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch eine Doppelgarage mit Wallbox sowie einem Garten mit einmaligem Ausblick, der zum Verweilen einlädt.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360° Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
2021 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2031 |
| Endenergiebedarf |
5,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2021 |
| wesentlicher Energieträger |
Erdwärme |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
monolithische Bauweise
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
3-Fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden & integriertem Insektenschutz
geheizt wird über Erdwärme
Fußbodenheizung & Kühlung
Belüftungsanlage
PV-Anlage mit einer Leistung von 8,4 Kwp & einem Stromspeicher von 10,2 kWh (Erweiterung möglich)
Homematic SmartHome Steuerung (z. B Steuerung der elektr. Rollläden & Außenbeleuchtung)
Sicherheitstechnik mit Kameras & DoorBird Gegensprechanlage
Tageslichtbad mit Dusche im EG
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche im 1. OG
die hochwertige offene Küche kann bei Gefallen übernommen werden
großzügiger Garten mit Feldblick
ca. 24,5 m² große Terrasse mit Überdachung
Bodenplatte für einen Pool liegt bereits auf 1,50 m Tiefe im Garten
Gartenhaus (Möglichkeit dies für die Pooltechnik zu nutzen)
Doppelgarage mit Zugang ins Objekt & in den Garten
11 kW Wallbox in der Garage
5 Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt im Neubaugebiet von Kelz. Kelz ist ein Teil der Gemeinde Vettweiß im Südosten von Düren, grenzt an die Gemeinden Nideggen und Kreuzau sowie Nörvenich, den Rhein-Erft-Kreis und Euskirchen.
Das Zentrum von Vettweiß mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzten, Kindergärten und Schulen ist in wenigen Gehminuten erreicht. Von hieraus besteht eine Verbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnanbindung zur A4, A1 und der A61 ist in wenigen Fahrminuten über die Landstraßen erreicht und bietet somit eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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