Objektbeschreibung
In einer gepflegten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1996 erbaut wurde, befindet sich diese attraktive Wohnetage. Die ca. 79 m² Wohnfläche umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Über eine Wendeltreppe im Wohnzimmer gelangt man in das geräumige Schlafzimmer. Ein Balkon lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung bietet etliche Abstellmöglichkeiten und Einbauschränke in den Dachschrägen, die viel Stauraum bieten. Ein KFZ-Stellplatz und ein Gartenbereich gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung ist seit 2011 vermietet und erwirtschaftet durch die letzte Mieterhöhung ab dem 01.02.2025 eine jährliche Nettokaltmiete von 6.972,00 €.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
1996 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.04.2025 |
| Endenergiebedarf |
103,6 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1996 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
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Ausstattung
- gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten
- ca. 79 m² Wohnfläche
- drei Zimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Einbauschränke in den Dachschrägen
- Gasetagenheizung von 1996
- gemütlicher Balkon
- jährliche Kaltmiete inkl. Stellplatz beträgt ab dem 01.02.2025 6.972,00 €
- 1081 m² Grundstücksgröße
- ein KFZ-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet
- eigener Gartenbereich mit praktischem Gartenhaus
- und vieles mehr
Lage
Dürwiß ist ein Stadtteil im Norden von Eschweiler, Nordrhein-Westfalen, mit fast 7.500 Einwohnern. Alle wichtigen Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und Kitas sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen 4 und 44 sind schnell zu erreichen und sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Straßennetz, wodurch das Stadtzentrum von Aachen mit dem Auto in nur etwa 20 Minuten erreichbar ist. Dürwiß bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Der nahe gelegene Blausteinsee bietet im Sommer verschiedene Aktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport für Erwachsene und Kinder.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 57879899
E-Mail: v.krifft@parmaimmobilien.com
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