Objektbeschreibung
Das familienfreundlich aufgeteilte Reihenmittelhaus mit einer charmanten Fassade, die im Jahr 1975 ausgezeichnet wurde, aber nicht unter Denkmalschutz steht, wurde etwa im Jahr 1900 erbaut und bietet auf zwei Etagen eine Wohnfläche von ca. 91,03 m². In klassischer Aufteilung einer Wohn- und Schlafetage verteilen sich die insgesamt vier Zimmer. Das Haus verfügt zudem über einen Gewölbekeller, einen Spitzboden und einen Anbau, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzlich verfügt das Haus über eine innenliegende Parkmöglichkeit, die durch eine Torzufahrt zugänglich ist. Ein idyllischer Garten rundet dieses attraktive Angebot auf einem 396,00 m² großen Grundstück ab.
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Energieausweis
| Baujahr |
1900 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
426,4 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1900 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Reihenmittelhaus
- ca. 91,03 m² Wohnfläche
- ca. 81,19 m² Nutzfläche
- vier helle und freundliche Zimmer
- familienfreundliche Aufteilung
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche
- separates WC im Obergeschoss
- Gewölbekeller
- innenliegende Parkmöglichkeit durch eine Torzufahrt im Haus möglich
- weitläufiger Garten
- gemütliche Terrasse
- praktischer Geräteschuppen
- kein Denkmalschutz
- zentrale Lage in Birkesdorf
- und vieles mehr
Lage
Birkesdorf, ein charmanter Stadtteil von Düren, zeichnet sich durch seine idyllische Lage entlang der Rur aus. Mit etwas mehr als 8.700 Einwohnern bietet Birkesdorf eine angenehme Atmosphäre und eine gute Infrastruktur. Hier finden Sie mehrere Bildungseinrichtungen, darunter eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und eine weiterführende Schule, die eine ausgezeichnete Bildungsgrundlage für Familien bieten.
Für den täglichen Bedarf stehen ausreichende Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und ein Krankenhaus sorgt für eine zuverlässige medizinische Versorgung. Die Nähe zur benachbarten Einkaufsstadt Düren bietet zudem zahlreiche Freizeitaktivitäten und Unterhaltungsmöglichkeiten für alle Altersgruppen.
Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung, insbesondere durch die Nähe zur Autobahn, was Birkesdorf zu einem idealen Wohnort für Berufspendler macht. Insgesamt vereint Birkesdorf alle Vorzüge eines attraktiven Wohngebiets mit einer hervorragenden Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten.
Sonstiges
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Vanessa Krifft
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
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