Objektbeschreibung
Das Haupthaus aus dem Jahre 1960 wurde in massiver Bauweise errichtet, bietet rd. 120 m² Wohnfläche und erstreckt sich über 2,5 Geschossebenen zuzüglich Kellergeschoss.
Neben einer geräumigen Diele, verfügt das Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche mit Essbereich und angrenzenden Spind, sowie ein innenliegendes Duschbad. Im Obergeschoss befinden sich neben des offen gestalteten Flurs eine Abstellkammer, ein Schlafzimmer, zwei Kinder-/Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Zimmer und Staumöglichkeiten. Ein Heizungskeller, ein kleines WC, zwei Kellerräume und eine Waschküche mit Zugang zur Terrasse bilden das Kellergeschoss.
Der 1986 angebaute Bungalow mit ca. 91 m² Wohnfläche bietet im Erdgeschoss eine Diele, ein Gäste-WC und einen Wohn-Essbereich. Das Kellergeschoss ist über den Ess-und Wohnbereich mittels einer offenen Holztreppe zu erreichen und beherbergt eine Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche.
Die Gartenanlage ist über beide Gebäude zu erreichen und verfügt zusätzlich zu einem Gartenhaus, auch über einen weiteren Allzweckraum unterhalb der Terrasse des Haupthauses.
Aufgrund der Räumlichkeiten eignet sich das Objekt ideal für ein Generationenwohnen.
Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
1959 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
03.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
315,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1995 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Haupthaus/Einfamilienhaus:
- 4ZKD und 2 Bäder
- rd. 120 m² Wohnfläche
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppichböden, Holzdielen
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Röllläden teilw. elektrisch steuerbar
- Terrasse mit Zugang zum Garten, Allzweckraum und Gartenhaus
- Balkon begehbar über zwei Zimmer im OG
Anbau/Bungalow:
- 2ZKDB und WC
- rd. 91 m² Wohnfläche
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Röllläden teilw. elektrisch steuerbar
- überdachte Terrasse
Allgemeines:
- Öl-Zentralheizung Viessmann Bj. 1995, Brenner Bj. 1998
mit unterirdischer Tankanlage (ca. 5000l netto) im Vorgarten
- gemeinsame Gartennutzung
- Gartenhaus
- Garagen- und Außenstellplatz
...und vieles mehr!
Lage
Das Objekt befindet sich in Frelenberg, einem nördlichen Stadtteil von Übach-Palenberg im Kreis Heinsberg und liegt an der Wurm. Der Ort verfügt über zwei Kindergärten und eine Gemeinschaftsgrundschule.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, aber auch Fachärzte, Krankenhaus, Schwimmhalle und Sportstätten erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Der nächste Bahnhof ist in Übach-Palenberg an der Bahnstrecke Aachen-Mönchengladbach. Die nächsten Autobahnanbindungen sind die Anschlussstellen „Alsdorf“ und „Aldenhoven“ an der A 44 sowie „Heinsberg“ an der A 46.
Die AVV-Buslinien 431 und ÜP1 der WestVerkehr verbinden Frelenberg mit weiteren Stadtteilen sowie mit Baesweiler und Geilenkirchen. Abends und am Wochenende kann zusätzlich der Multi-Bus angefordert werden.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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