Objektbeschreibung
Diese vermietete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten und 1993 erbauten Dreifamilienhauses in Niederzier Krauthausen.
Neben der großzügigen Diele setzt die Eigentumswohnung sich aus Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Schlafzimmern, Abstellraum, Küche und dem angrenzenden Wohn-Essbereich zusammen. Der Balkon liegt angrenzend an das Wohnzimmer. Der Dachboden steht Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung.
Ebenso gehört ein Stellplatz, sowie ein Kellerraum zu der Wohnung.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr | 1993 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 29.07.2034 |
| Endenergiebedarf | 226,9 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1993 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
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Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
2-Fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden
Gaszentralheizung
Fußbodenheizung
Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
Balkon
Stellplatz vor dem Haus
Instandhaltungsrücklage: 28,60 €
vermietet seit ca. 4 Jahren zu einer Kaltmiete von 550,00 €
Lage
Das angebotene Objekt befindet sich in Niederzier Krauthausen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheke oder Bäckerei sind in Huchem-Stammeln in nur 5 Minuten mit dem Fahrzeug oder 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen.
Der Pierer Wald befindet sich gleich vor der Tür.
Krauthausen hat eine eigene Bahnstation, an der die Rurtalbahn hält. Diese ist fußläufig erreichbar.
Außerdem erreichen Sie die Autobahn A4 mit der Anbindung nach Aachen und Köln, sowie die Autobahn A44 in Richtung Düsseldorf in nur wenigen Fahrminuten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
