Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit genehmigtem Anbau wurde ca. 1935 in Nörvenich-Pingsheim erbaut. Der Anbau wurde ca. 1962 zu Wohnzwecken ausgebaut.
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend und präsentiert sich auf einem pflegeleichten ca. 654 m² großen Grundstück mit Garten, Garage und Hoffläche.
Die ca. 105m² Wohnfläche erstrecken sich auf insgesamt zwei Etagen und könnten durch Ausbau des Dachgeschosses um ein zusätzliches Zimmer erweitert werden. Der Anbau ist mit dem Haupthaus verbunden und führt über die Terrasse in den Garten.
Das Erdgeschoss besteht neben der Diele, aus einem Bad mit Dusche, geräumigen Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, zweiten Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und der zum Grundstück gehörenden Garten-und Hoffläche.
Das Obergeschoss beherbergt eine Diele, ein Ankleidezimmer (Durchgangszimmer), ein Schlafzimmer sowie ein Kinder- oder Gästezimmer.
Das Dachgeschoss ist über den Flur zu erreichen und bietet reichlich Speicherfläche/Stauraum oder eine Alternative für ein zusätzliches Zimmer.
Ein Vorratsraum und ein Heizungsraum im Kellergeschoss runden das Raumangebot der zum Verkauf stehenden Immobilie ab.
Im Außenbereich gibt es eine überdachte Terrasse, einen pflegeleichten Garten mit Teichanlage. Der hintere Gartenbereich eignet sich z.B. ideal als Nutzgarten.
Ebenfalls gehören eine Garage, diverse Nebengebäude als Staufläche und eine Waschküche zu dem Objekt, welche über den Innenhof zu erreichen sind. Der Innenhof bietet einen weiteren Stellplatz.
Bitte fordern Sie über das Kontaktformular ein Exposé und eine 360° Tour an, um sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
Energieausweis
| Baujahr |
1935 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
02.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
462 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2013 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, Teppich
- Anbau Esszimmer/Küche/Wohnzimmer Bj. 1935 / Ausbau Bj. 1962
- 2-fach verglaste Aluminiumfenster mit Rollläden Bj. 1980
- Bad mit ebenerdiger Dusche Bj. 1990/2018
- Öl-Zentralheizung Marke Viessmann Bj. 2013
- Warmwasserspeicher 125l Marke Viessmann Bj. 2013
- überdachte Terrasse
- Garagentor elektrisch steuerbar Bj. 2018
- Hoftüranlage Bj. 2001
- pflegeleichter Garten
- diverse Nebenräume als Staufläche
...und vieles mehr!
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im Ortsteil Pingsheim, gelegen in der Gemeinde Nörvenich im Kreis Düren.
In naher Umgebung befindet sich der Sportplatz des ortsansässigen Fußballvereins, sowie ein Kindergarten, welcher ca. 50m entfernt vom Objekt liegt. Die Wasserburg Gladbach, Schloss Nörvenich oder das Bubenheimer Spieleland bieten sich als Ausflugsziele in den Nachbarorten an.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Discounter, Supermärkte, Kleidungsgeschäfte oder Bäckereien sind in bis zu 10 Fahrminuten erreichbar.
Die Autobahnanbindung A4 in Richtung Köln und Aachen erreichen Sie über die L495 und die L263 in ca. 15 Minuten.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
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