Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Gerne können Sie uns Ihre Anfrage zukommen lassen – Sie erhalten umgehend das ausführliche Exposé per E-Mail. Ab dem 06.01.2025 stehen wir Ihnen wieder persönlich zur Verfügung.
Dieser freistehende Bungalow wurde im Jahre 1970 auf einem ca. 900 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen viel Potenzial zur Verwirklichung des Traums vom Eigenheim.
Der Wohnbereich befindet sich auf einer Etage und setzt sich neben dem Eingangsbereich aus Tageslichtbad mit Badewanne, Abstellraum, Schlafzimmer, Gästezimmer und dem offenen Wohn- Essbereich mit Küche zusammen. Zugang zu der Terasse und dem großzügigen Garten haben Sie durch das Wohnzimmer, sowie die Küche.
Das Objekt ist teilweise unterkellert und besteht aus dem Heizöllagerraum und einem Hauswirtschaftsraum. Als zusätzlichen Stauraum steht Ihnen der Dachboden zur Verfügung.
Zusätzlich gehört eine Garage zu dem Bungalow, welche sich linksseitig des Gebäudes befindet.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.09.2034 |
| Endenergiebedarf |
442,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1990 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
2-Fach verglaste Holzfenster aus den 90er Jaren
manuelle Rollläden
Öl-Zentralheizung von 1970
Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden
Tageslichtbad mit Badewanne
Teilunterkellerung
Terrasse
großzügiger Garten mit Privatsphäre
Separate Garage links vom Haus
Lage
Das Objekt liegt in Kleinhau in einer ruhien Seitenstraße. Kleinhau ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfswie Lebensmittelgeschäfte, Friseur, Apotheke, einen Arzt, Physio- und Zahnarztpraxis können Sie innerhalb von ca. 8 Minuten fußläufig erreichen. Auch eine Fahrschule, Kindergärten und eine Sekundarschule gibt es im Ort .
Die Autobahnauffahrt in Düren Richtung Aachen und Köln erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Fahrzeug.
Ebenso durch den Ort führt die Bundesstraße 399. Busse des Rurtalbus bedienen den Ort auf den AVV-Linien 285, 286 und SB 86
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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