Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahre 1963 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über rd. 136 m² Wohnfläche mit zusätzlicher Nutzfläche.
Das Erdgeschoss verfügt neben dem Eingangsbereich/Treppenhaus über einen Flur, ein offenes und großzügiges Ess-und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, einen Vorratsraum, einen kleinen Spind sowie ein Tageslichtbad mit Wanne. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die weiteren zwei Geschossebenen.
Das Obergeschoss beherbergt einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon, sowie ein kleines Büro.
Im Kellergeschoss befinden sich ein Hausanschluss-und Heizungsraum, ein Kellerraum, ein weiterer Vorratsraum und eine Waschküche mit Zugang zum Garten.
Das Dachgeschoss, welches über eine ausziehbare Holztreppe im Flur des Obergeschosses zu begehen ist, dient lediglich als Speicherfläche.
Das circa 714 m² große Grundstück, verfügt unterhalb der Terrasse über einen Allzweckraum und bietet darüber hinaus ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung. Sowohl eine Garage, als auch ein zusätzlicher Stellplatz runden das Immobilienangebot ab.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
09.06.2034 |
| Endenergiebedarf |
261,2 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2010 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat, Parkett
- Tageslichtbad mit Badewanne EG
- Tageslichtbad mit Dusche OG
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung: Vorderhaus Bj. 2018, Hinterhaus Bj. 2015 und
Flur Bj. 2005, sowohl elektrische, als auch manuell steuerbare Rollläden
- Einbauküche
- großzügige Terrasse
- Balkon
- großer Garten mit genügend Gestaltungsmöglichkeiten
- Garten zusätzlich über ein Gartentor zur begehen; ideal für Bereitstellung der
Entsorgungsbehälter
- Garage Bj. 1990 mit Ausgang in den Garten
- PKW-Stellplatz
Die Immobilie wurde einige Jahre auch als Zweifamilienhaus genutzt.
...und vieles mehr!
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in Koslar, einem Stadtteil von Jülich im Kreis Düren.
Infrastruktur:
Zum Einkaufen erreichen Sie in wenigen Minuten den ortsansässigen Netto-Markt inkl. Bäcker.
Des Weiteren finden Sie im Ort ein Schnellrestaurant, diverse Ärzte und eine Apotheke.
Das Stadtzentrum von Jülich bietet eine weitere Auswahl und ist mit dem Fahrrad oder dem PKW bzw. Bus in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bildung:
Im Ort gibt es die Gemeinschaftsgrundschule West und die Kindertagesstätte „Unterm Regenbogen“.
Verkehrsanbindungen:
Am südlichen Ortsrand verläuft die Bundesautobahn 44 mit der Anschlussstelle Jülich-West. Den öffentlichen Personennahverkehr stellt Rurtalbus durch die AVV-Buslinien 279 (teilweise als Rufbus) und 281 sowie durch ein Anrufsammeltaxi sicher.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
