Objektbeschreibung
Mit einer Fläche von ca. 63 m² bietet diese Immobilie optimale Voraussetzungen für eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Das große Schaufenster zur Straße hin sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und bietet hervorragende Werbemöglichkeiten, um Ihre Marke und Angebote effektiv zu präsentieren.
Das Objekt umfasst zwei etwa ähnlich große Büroräume, die durch ihre praktische Größe und angenehme Helligkeit vielseitig einsetzbar sind. Ob als Showroom, Verkaufsraum oder Büros für Teams und Besprechungen – hier haben Sie die Flexibilität, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten. Eine kleine Teeküche ist vorhanden. Zudem verfügt das Objekt über ein eigenes WC.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
26.10.2034 |
| Endenergiebedarf |
212 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügige Fensterfront für optimale Sichtbarkeit und Tageslichteinfall
- Flexible Raumaufteilung mit zwei etwa gleich großen Räumen
kleiner Teeküche und einem WC
- Zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- Neue Innentüren und Zargen im neutralen weiß
Lage
In zentraler und gut erreichbarer Lage wartet dieses charmante Ladenlokal/Büro auf Ihre kreative Geschäftsidee! Die Immobilie ist ideal geeignet für Einzelhandel, Dienstleistungsangebote oder Büroflächen, da sie sowohl von der Straße aus gut sichtbar ist als auch in einer lebendigen Umgebung liegt. Ihre Kunden und Mitarbeiter profitieren hier von einer verkehrsgünstigen Lage.
Sonstiges
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Daniel Parma
DEKRA zertifizierter Immobilienmakler
IHK zertifizierter Immobilienbewerter
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
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