Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie, dass wir uns in der Zeit vom 23.12.2024 bis einschließlich 05.01.2025 in Betriebsferien befinden. Unser Büro bleibt während dieser Zeit geschlossen und wir sind telefonisch nicht erreichbar.
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1865 m² in Schmidt errichtet und bietet Ihnen reichlich Platz zur Verwirklichung Ihres Traums vom Eigenheim.
Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss erstreckt sich über 55 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Sie umfasst eine Diele, eine Küche, ein Duschbad, einen Abstellraum sowie einen großzügigen Wohn- und Schlafraum, der bei Bedarf in zwei separate Zimmer unterteilt werden kann. Der Keller ist über die Diele zugänglich und bietet drei Räume, darunter einen Heizöllagerraum.
Das Erdgeschoss der ca. 120 m² großen Hauptwohnung besteht aus einer Diele, einem WC und einem geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur angrenzenden Terrasse. Der Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss und beeindruckt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der mit einem Kamin ausgestattet ist. Die moderne Küche mit Kochinsel schließt sich an, und ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite des Wohnraums und bietet über eine Außentreppe Zugang zur Terrasse und zum Garten. Über einen eigenen Flur gelangen Sie zu drei weiteren Zimmern sowie zum Treppenaufgang des Dachbodens. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche.
Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen einlädt. Die charmante Gartenlaube am Teich bietet einen gemütlichen Rückzugsort für kreative Ideen oder lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. In den Abendstunden können Sie sich an der Feuerstelle niederlassen.
Vor dem Objekt stehen Ihnen zwei Garagen, ein Carport und vier weitere Außenstellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.
Energieausweis
| Baujahr |
1950 |
| Zustand |
Modernisiert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
18.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
249,1 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2001 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Hauptwohbereich: Baujahr 1985
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
3-fach verglaste Kunststofffenster von 2024
Tageslichtbad mit Dusche von 2022
Kamin im Wohnzimmer
Balkon
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
separates Gäste-WC
Terrasse
Einliegerwohnung: Baujahr 1955 und 1985 saniert
Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
2-fach verglaste Kunststofffenster von 1985
Tageslichtbad mit Dusche aus den 80ern
voll unterkellert
Ölzentralheizung von 2001 mit neuem doppelwandigen Öltank
großzügige und liebevoll angelegter Garten:
Gartenlaube am Teich
Feuerstelle
Gartenhaus für Gartengeräte
2 Garagen
1 Carport
4 Außenstellplätze
Lage
Das Objekt liegt in Nideggen - Schmidt und gehört somit zum Kreis Düren. Schmidt liegt auf einer Hochebene der Rureifel und ist der perfekte Ort für Naturliebhaber. Hier haben Sie unzählige Möglichkeiten der Freizeitaktivitäten, wie z. B. Wandern oder Fahrrad fahren. Der Rursee, sowie der Wildpark Schmidt sind in nur wenigen Minuten für Sie zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei, Tankstelle oder Restaurants gibt es im Ort selbst und sind daher in nur wenigen Minuten erreichbar.
Der nächste Bahnhof liegt mit 10-minütiger Entfernung in Heimbach.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte nehmen Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Kira Woldt
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: 0151 61033905
E-Mail: k.woldt@parmaimmobilien.com
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