Objektbeschreibung
Dieses um 1930 in massiver Bauweise errichtetes Einfamilienhaus umfasst circa 120 m² Wohnfläche und wurde 2019 vollständig saniert.
Das Erdgeschoss beherbergt neben dem Eingangsbereich, einen Hauswirtschaftsraum mit sep. Gäste-WC, ein Esszimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer mit zusätzlichen Zugang zum vorderen Garten.
Im Obergeschoss erwarten Sie ein Flur mit Zugang zum Speicher, der als reine Abstellfläche dient, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche.
Der Gewölbekeller ist über den Eingangsbereich im Erdgeschoss zu erreichen.
Neben dem vorderen Gartenbereich befindet sich in unmittelbarer Nähe ein weiteres Gartengrundstück, welches über ein Gartenhaus verfügt.
Fordern Sie unverbindlich über das Kontaktformular ein Exposé sowie die 360°Tour an.
Energieausweis
| Baujahr |
1930 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
10.01.2029 |
| Endenergiebedarf |
236,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2019 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat Bj. 2019
- Tageslichtbad mit Dusche OG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Gäste-WC EG inkl. Zu/Abwasserleitungen Bj. 2019
- Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung Bj. 2019
- Gaszentralheizung Marke Buderus inkl. Heizkörper Bj. 2019
- Warmwasserversorgung über DLE
- teilweise Dacheindeckung erneuert Bj. 2019
- Dachrinnen, Fallrohre, Kaminverkleidung etc. Bj. 2019
- Dämmung Zwischendecke OG/DG Bj. 2019
- Fassade neuer Anstrich Bj. 2019
- Teilunterkellerung (Gewölbekeller)
- Terrasse
- Internetverbindung: über DSL
- Glasfaser in der Straße vorhanden. Hausanschluss kann über "unsere grüne Glasfaser" vom neuen Eigentümer beantragt werden.
...und vieles mehr!
Lage
Kofferen ist ein ländlicher Ortsteil der Stadt Linnich im Kreis Düren in Nordrhein-Westfalen. Das Dorf liegt zwischen Glimbach und Hottorf abseits der Hauptverkehrswege. Kofferen wird auch als das Musikantendorf im Jülicher Land bezeichnet.
Die Auffahrt auf A44 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Aachen als auch in Richtung Grevenbroich/Düsseldorf. Die AVV-Buslinie 287 des Rurtalbus verbindet Kofferen mit dem Nachbarorten Gevenich und Hottorf sowie mit Linnich und Titz.
Sonstiges
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte nehmen
Sie Kontakt über das Kontaktformular auf.
Jacqueline Henot
Immobilienmaklerin
Parma Immobilien
Monschauer Straße 64
52355 Düren
Kontakt
Telefon: +49 2421 9748688
Mobil: +4915731935118
E-Mail: info@parmaimmobilien.de
www.parmaimmobilien.de
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