Gemütliches Reihenendhaus mit Ausbaupotential in DN Birkesdorf

Kömpchen 4
52353 Düren
Zimmer: 3,00
Wohnfläche ca.: 100,00 m²
Kaufpreis: 179.000,00 EUR

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: 

Dieses Reihenendhaus wurde um 1910 in massiver Bauweise errichtet.
Im Erdgeschoss befinden sich Eingangsbereich, Wohnzimmer Küche mit Essbereich und ein Tageslichtbad. Des Weiteren beherbergt das Untergeschoss einen angebauten Wintergarten mit Durchgang zur Terrasse und Garten.

Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer, ein WC und Flur mit Aufstiegsmöglichkeit zum Dachboden vorzufinden. Das Dachgeschoss steht Ihnen mit der vollen Größe zur Verfügung, ein etwaiger Umbau zu einem weiteren Zimmer ist denkbar. Das Dachgeschoss wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht berücksichtigt.

Ausstattung: 

Das Objekt wird über eine Gastherme der Firma Vaillant beheizt und die Warmwasseraufbereitung wird ebenfalls von der in 2015 erneuerten Therme übernommen. Des Weiteren verfügt das Objekt über 2-fachverglaste Kunststofffenster von 1995.

Lage: 

Das Objekt befindet sich im Dürener Stadtteil Birkesdorf, das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe des Krankenhauses. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Die BAB A4 in Richtung Köln und Aachen ist mit dem Auto innerhalb von wenigen Minuten erreicht.