Junge Stadtvilla mit moderner Haustechnik enormen Platzangebot

Adresse erhalten Sie vom Anbieter
52355 Nordrhein-Westfalen – Düren Kreuzau
Zimmer: 5,00
Wohnfläche ca.: 229,00 m²
Kaufpreis: 889.000,00 EUR

Provision: 3% zzgl. der gesetzlichen MwSt.

Objektbeschreibung: 

Diese luxuriöse Stadtvilla bietet Ihnen neben den technischen Highlights auch ein enormes Platzangebot. Das 2017 fertiggestellte Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und mit Leidenschaft zum Detail ausgestattet. 

Das Erdgeschoss teilt sich in einen großzügigen Eingangsbereich, der in den offenen Wohnessbereich mit offener Küche mündet und mit drei bodentiefen Doppeltürfenstern zur großzügigen Terrasse einlädt. Vom Eingangsbereich erreichen Sie das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum und ein Zimmer zur individuellen Nutzung. 

Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und ein Wannenduschbad. Vom Flur der ersten Etage erreichen Sie über eine Einschubtreppe den Spitzboden. Dieser ist begehbar und steht Ihnen mit der gesamten Fläche zur Verfügung.

Ausstattung: 

– Fußbodenheizung
– Gas Brennwerttherme der Firma Buderus
– Warmwasserspeicher mit Solarunterstützung
– Kaminofen im Wohnzimmer
– großzügige Raumaufteilung, 2,80 Meter hohe Decken
– 3-fach verglaste bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
– angefertigte Zimmertüren mit Sonderhöhe 2,30 Meter
– knapp 59 m² große Terrasse
– gemauertes Gartenhaus
– eingefasstes Grundstück mit elektrischem Schiebetor und großem Innenhof mit ausreichend Parkfläche für einen eigenen Fuhrpark
– Badezimmer mit freistehender Badewanne und Dusche
– Gäste-WC mit Dusche

Die Inneneinrichtung ist ebenfalls sehr hochwertig und einzigartig gewählt. Elegantes Marmor und hochwertige Parkettböden wurden verarbeitet. Die Bäder sind aus feinsten Keramiken, teilweise mit Echtgoldelementen ausgekleidet. Hochwertige Armaturen und Sanitärinstallationen sind ebenfalls installiert. Eine elegante Wandgestaltung mit Tapeten, Putz und Stuck fügt sich in den stimmigen und geschmackvollen Gesamteindruck. 

Dieses und vieles Weitere macht das Objekt zu einem einzigartigen Traumhaus. Überzeugen Sie sich selbst.

Lage: 

Das Objekt liegt in Düren Stockheim, einem Teil der Gemeinde Kreuzau. Die direkte Lage zum Burgauer Wald ist sehr bevorzugt und bietet viele Vorteile zur Freizeitgestaltung für Familien. 

Über die Landstraße ist eine sehr gute Autobahnanbindung gegeben, Die BAB 4 und 61 können in wenigen Fahrminuten mit dem PKW erreicht werden und bieten Ihnen zahlreiche Anbindungsmöglichkeiten.